律所动态与法律资讯

一、楼盘烂尾停工，施工方能扣塔吊、材料抵债吗　　楼盘烂尾是当前房地产行业最突出的痛点之一，开发商资金链断裂，拖欠巨额工程款，施工方往往是最直接的受害者。很多施工方第一反应就是把工地上的塔吊、升降机、钢筋水泥扣下来，"什么时候给工程款什么时候还给你"，这种看似天经地义的自助行为，实际上很可能触犯法律，甚至构成侵权，反而得不偿失。　　根据《民法典》第四百四十七条规定："债务人不履行到期债务，债权人可以...

一、办了婚礼没有领证分开了能分对方财产吗　　原则上不能分割对方的个人财产，仅能对同居期间双方共同取得的财产进行分割，且分割规则与合法婚姻存在本质区别。　　我国实行婚姻登记生效制度。《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条明确规定：“要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。”这意味着，无...

一、婚前隐瞒重度抑郁，另一方能不能起诉撤销婚姻　　《中华人民共和国民法典》第一千零五十三条明确规定：“一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方；不如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。”　　认定重度抑郁症是否属于本条所指的 “重大疾病”，是判断能否撤销的核心前提。我国《民法典》虽未逐一列举重大疾病范围，但司法实践中普...

一、租客擅自转租房屋，房东有权立即解除合同并要求腾房吗　　租客未经出租人同意擅自转租房屋的，房东依法享有法定解除权，有权解除租赁合同并要求返还房屋，但该项权利并非不受任何限制，且房东不得采取私力强制手段直接腾房。　　依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这是法律赋予房东的法定解除权，其立法根基在于租赁合同的人身信赖属性。房屋出租本质上...

一、对方有出轨家暴的情况，离婚时财产应怎么分割　　对方存在出轨、家暴行为的，离婚时夫妻共同财产的分割，首先由男女双方协商确定分割方案，双方达成的合法财产分割协议对双方均具有法律约束力；若双方协商不成诉至法院，法院会在认定夫妻共同财产范围的基础上，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对无过错方予以明显的财产分割倾斜，同时无过错方有权就对方的出轨、家暴过错行为，单独主张离婚损害赔偿。需要明确的是，...

一、离婚时，能否争取到两个孩子的抚养权　　离婚时可以争取两个孩子的抚养权，无法律规定禁止一方抚养两个子女。　　抚养权归属的核心依据是《民法典》第一千零八十四条，该条款明确父母与子女间的关系不因离婚消除，离婚后父母仍有抚养、教育、保护子女的权利和义务，不满两周岁子女以由母亲直接抚养为原则，已满两周岁的按最有利于未成年子女原则判决，已满八周岁的需尊重其真实意愿。 司法实践中，法院审理多子女抚养权案件，...

一、侵害他人肖像权会产生什么后果　　侵害他人肖像权的后果以民事责任为主，无需承担刑事责任（情节特别恶劣、造成严重后果的，可能牵连其他罪名），核心后果包括五大类：一是停止侵害，立即停止制作、使用、公开他人肖像的侵权行为；二是消除影响、恢复名誉，针对肖像被丑化、污损或不当使用造成的负面影响，采取对应补救措施；三是赔礼道歉，道歉方式需与侵权影响范围相当（如公开声明、书面道歉等）；四是财产损失赔偿，赔偿被...

、业主未交物业费被起诉的怎么办　　根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。　　业主未交物业费被物业公司起诉后，应当积极应诉，不能消极回避。业主需要根据具体情况选择支付物业费、协商减免或依法抗辩。如果业主有正当理由，可以依法提出抗辩；如果无正当理由，...

　　一、上班迟到路上发生交通事故还能认定工伤吗　　上班迟到路上发生交通事故，只要符合 "非本人主要责任"、"在上下班途中"、"合理时间和合理路线" 三个法定条件，即使存在迟到违纪行为，仍然可以认定为工伤。　　根据《工伤保险条例》第十四条第六项规定，职工在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的，应当认定为工伤。工伤保险制度实行无过错责任原则，即只要职工不是...

用人单位安排劳动者在35℃以上高温天气从事室外露天作业以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的，应当向劳动者发放高温津贴。高温津贴标准由省级人力资源社会保障行政部门会同有关部门制定，每年6-9月（或7-9月）发放。主要法律依据：《防暑降温措施管理办法》第十七条。

民间借贷是日常生活中最常见的民事法律行为之一，而借条作为证明借贷关系存在的核心证据，在民间借贷纠纷中起着至关重要的作用。　　一、对方不承认自己写的借条怎么办　　当对方不承认自己写的借条时，出借人可以采取以下措施：首先，向人民法院申请笔迹鉴定，这是证明借条真实性最直接、最有效的方式。笔迹鉴定是由专业的司法鉴定机构对借条上的签名和书写内容与借款人的样本笔迹进行比对，从而确定是否为同一人书写。其次，收集...

一、民间借贷合同无效，借款就不用还了吗　　民间借贷合同被认定无效后，并不意味着借款人可以不用偿还任何款项。　　《中华人民共和国民法典》第一百五十七条明确规定："民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。"...

一、协议离婚后，一方不按约定办理房产过户怎么办　　离婚协议本质上是一种具有身份属性的特殊民事合同，其内容不仅包括财产分割，还涉及婚姻关系的解除和子女抚养等身份事项。一旦双方在婚姻登记机关办理了离婚登记，离婚协议即发生法律效力，双方均应按照协议约定全面履行自己的义务。协议离婚后，一方不按约定办理房产过户手续，属于违反合同义务的行为，另一方可首先尝试与对方协商沟通。若协商不成，应及时向人民法院提起诉讼...

一、员工早退下班，路上发生车祸能否认定为工伤　　员工早退下班路上发生车祸，能否认定为工伤不能一概而论，关键在于是否同时满足 "在上下班途中" 和 "非本人主要责任" 两个核心法定要件。　　具体来说，早退下班发生车祸的工伤认定主要分为两种情形：一是轻微早退且符合合理时间范畴，如果员工只是提前十几分钟到半小时下班，用于处理必要的个人事务或者完成工作收尾，且交通事故经交警部门认定为非本人主要责任（即无责...

一、没有借条，能否认定借贷关系成立　　没有借条也可以认定借贷关系成立，借条只是证明借贷关系存在的证据之一，而非唯一证据。　　民间借贷关系的成立需要同时满足两个核心要件：一是双方存在借贷合意，即出借人和借款人就借款金额、利息、还款期限等事项达成一致意见；二是出借人已经实际交付了款项，即出借人将借款本金交付给了借款人。借条作为一种书面证据，能够同时证明这两个要件，但这并不意味着没有借条就无法证明借贷关...

一、父母有退休金，子女还需支付赡养费吗　　父母有退休金，并不必然免除子女的赡养义务。　　根据《中华人民共和国民法典》第二十六条规定，成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。第一千零六十七条进一步明确，成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。从法理上讲，赡养义务是基于父母子女之间的身份关系而产生的法定义务，具有人身专属性和强制性，不能通过约定免除，...

一、未成年人签订合同效力如何认定　　未成年人签订的合同并非一概有效，也非一概无效，而是根据未成年人的民事行为能力不同，分为三种效力状态：不满 8 周岁的无民事行为能力人签订的合同一律无效；8 周岁以上不满 18 周岁的限制民事行为能力人签订的合同，除纯获利益或与其年龄、智力相适应的外，均为效力待定合同；16 周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，视为完全民事行为能力人，签订的合同合法有...

劳动能力鉴定费，由工伤保险基金付”━━━━━━━━━━━━━━📖 法条详解劳动能力鉴定是职工工伤后确定伤残等级的必要程序。再次鉴定和复查鉴定的费用，由工伤保险基金支付；初次鉴定的费用，由用人单位、工伤职工或者工伤保险基金支付，具体办法由各地规定。主要法律依据：《工伤保险条例》第二十一条、第三十条。━━━━「有事找我律师谈」整理出品。

自己买了车位，通常情况下仍然需要缴纳车位管理费，但前提是物业公司提供了符合合同约定的管理服务。　　业主购买的车位属于建筑物区分所有权中的专有部分，业主对其享有占有、使用、收益和处分的完整所有权。然而，地下停车场并非由一个个孤立的车位组成，它还包括通道、照明系统、消防系统、通风系统、监控系统、道闸系统等大量公共设施设备，这些都属于全体业主共有的部分。车位管理费正是用于支付这些公共设施设备的运行、维护...

法润心语“带薪年假能分段，协商一致是关键”━━━━━━━━━━━━━━📖 法条详解年休假在1个年度内可以集中安排，也可以分段安排，一般不跨年度安排。单位因生产、工作特点确有必要跨年度安排职工年休假的，可以跨1个年度安排。年休假分段安排需与职工协商一致。主要法律依据：《职工带薪年休假条例》第五条。━━━━━━━━━━━━━━💡 生活贴士✓ 单位安排年休假应考虑职工本人意愿。✓ 年休假分段次数不宜...